Spolupráci vnímáme jako partnerství,
nejen jako zprostředkování obchodu.
V Sen reality s.r.o. poskytujeme komplexní realitní služby s důrazem na osobní přístup a férové jednání. Postaráme se o celý proces od prvního kontaktu až po úspěšné dokončení obchodu.
Proč si vybrat Sen reality s.r.o.?
rodinná realitní kancelář
osobní přístup ke každému klientovi
komplexní služby bez starostí
důraz na transparentnost, férovost a profesionalitu
Prodej nemovitostí
Zajišťujeme kompletní servis při prodeji bytů, domů, pozemků, rekreačních i komerčních nemovitostí.
- osobní konzultace a nastavení prodejní strategie
- odborný odhad tržní ceny nemovitosti
- profesionální prezentace nemovitosti
- cílený marketing a inzerce
- organizace a vedení prohlídek
- vyjednávání nejlepších podmínek
- kompletní právní servis a advokátní, bankovní, notářská úschova kupní ceny
- podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
- asistence při předání nemovitosti, převodu energií a dalších úkonů spojených s obchodem
- u rodinných domů zajistíme, v případě potřeby, vypracování pasportu stavby i průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), které jsou při prodeji nemovitosti zákonnou součástí potřebné dokumentace
Pronájem nemovitostí
Postaráme se o bezpečný a bezproblémový pronájem vaší nemovitosti.
- stanovení optimální výše nájemného
- příprava a prezentace inzerátu
- prověření zájemců o pronájem
- příprava nájemní smlouvy
- předání nemovitosti a předávací protokol
- pomoc s převodem energií
- kompletní péče o nájemníky po celou dobu pronájmu
- zajištění komunikace a řešení běžných záležitostí s nájemníky
- v případě výpovědi nájemníka okamžitě zajistíme hledání nového zájemce
- plynulé navázání pronájmu s cílem minimalizovat výpadek nájemného
Odhad ceny nemovitosti
Zpracujeme odborný a reálný odhad ceny vaší nemovitosti.
- porovnání s realizovanými prodeji obdobných nemovitostí v dané lokalitě
- využití údajů z katastru nemovitostí a aktuálních nabídkových cen
- detailní srovnání s podobnými nemovitostmi na trhu
- individuální posouzení technického stavu, dispozice a velikosti nemovitosti
- zohlednění stáří objektu a dalších faktorů ovlivňujících cenu
- stanovení realistické tržní hodnoty dle aktuální situace na trhu
- vhodné jako podklad pro dědické řízení
Příprava a prezentace nemovitosti
Správná prezentace je klíčem k úspěšnému prodeji.
- profesionální fotografie
- záběry z dronu a vizualizace
- video prohlídky a půdorysy
- home staging a doporučení úprav
- kvalitní texty inzerce
- vlastní webové stránky pro specifické nemovitosti
- propagace na klíčových realitních portálech a sociálních sítích
Právní servis
Bezpečnost a transparentnost jsou pro nás zásadní.
Pro zajištění maximální právní jistoty spolupracujeme s advokátem Mgr. Adamem Tošovským (Říční 456/10, 118 00 Praha). Veškerá smluvní dokumentace je připravována odborně a v souladu s platnou legislativou.
- příprava rezervačních, kupních a nájemních smluv
- spolupráce s advokátní kanceláří
- zajištění advokátní, notářské nebo bankovní úschovy
- řešení právních vad nemovitostí
- zastupování při jednání s úřady
Financování a hypotéky
Pomůžeme vám najít vhodné financování.
- spolupráce s hypotečními specialisty
- porovnání nabídek bank
- pomoc s vyřízením hypotéky
- součinnost při koupi nemovitosti
Převody energií a administrativa
Po dokončení obchodu se postaráme i o detaily.
- převod elektřiny, plynu a dalších služeb
- asistence při předání nemovitosti
- kompletní administrativní servis
Individuální poradenství
Každý klient je pro nás partner a ke každé spolupráci přistupujeme osobně a zodpovědně. Provázíme vás celým procesem a postaráme se o veškeré detaily, abyste se nemuseli o nic starat.
- osobní konzultace a zajištění schůzek s klienty a zájemci
- návrh řešení na míru dle vaší konkrétní situace
- kompletní administrativní servis spojený s prodejem či pronájmem
- organizace a asistence při předání nemovitosti včetně předávacího protokolu
- dlouhodobá spolupráce a podpora i po dokončení obchodu
